Q & A
무엇이 궁금하신가요?
지붕임대태양광
- 투자비용은 정말 0원인가요?
- 태양광 발전소 설치를 위한 투자비용은 모두 솔라테크에서 부담합니다.
- 임대료 산정 및 지급시기?
- 임대료는 설비용량을 기준으로 산정됩니다.
최초 임대료는 상업운전개시일로부터 해당 년도 말까지 일할 계산하여 납부합니다.
정기 임대료는 매년 1월 1년치를 선납합니다.
- 임대료 선지급이 가능 한가요?
- 임대료 선지급은 가능합니다.
단, 선납이행보증보험 발급비는 임대인이 부담해주셔야 합니다.
- 계약기간 종료 시 어떻게 하나요?
- 임대인의 의사에 따라
(1) 임대차 계약연장 2) 발전소 무상인수
3) 발전소 무상철거가 가능합니다.
- 건물을 매각하면 어떻게 하나요?
- 새로운 소유권자에게 계약승계처리를 해주시면 됩니다.
- 필수 구비서류는 어떻게 되나요?
- 사업자등록증, 법인인감증명서, 건축도면, 건축물현황도, 법인인감도장이 있습니다.
- 진행과정은 어떻게 되나요?
- 상담(수익,안전성 평가) -> 임대계약 -> 지붕보수/방수시공 -> 태양광설치 -> 준공전검사 -> 상업운전의 5단계로 진행됩니다.
- 계약 후 발전까지 얼마나 걸리나요?
- 일반적인 공사 기간은 약 3개월이며, 인허가 절차를 포함할 경우 약 6개월이 소요됩니다.
소요 기간은 발전소 설치 용량에 따라 가감될 수 있습니다.
- 발전소 설치 후 관리는 어떻게 하나요?
- 솔라테크 사내 운영관리(O&M) 팀에서 정기적인 점검을 통해 태양광 발전소를 관리 합니다.
- 발전소 설치시 지붕도 수리하나요?
- 태양광 발전소 설치 전 지붕에 대한 보수, 방수 시공을 먼저 진행하며, 보수, 방수 시송의 비용은 솔라테크에서 부담합니다.
- 계약기간 20년은 변경할 수 있나요?
- 계약기간은 상호 협의를 통해 변경가능 합니다.
단, 계약 변경시 계약조건은 변경될 수 있습니다.
- 태양광 시공 후 누수가 생기면 어떻게 하나요?
- 태양광 발전소 운영 과정에서 누수 발생시 솔라테크에서 재 보수, 방수 시공을 진행합니다.
- 태양광 시공으로 업무에 지장은 없나요?
- 최대한 업무에 지장이 없는 방법으로 공사를 진행합니다.
- 지붕 하중이 증가하는데 위험하지 않나요?
- 솔라테크는 건출물 및 발전설비에 대하여 건축구조 기준 고정하중, 활하중, 적설하중, 풍하중 등을 적용, 검토하여 건물의 안저성이 확보된 사이트만 설별하여 진행하고 있기에 하중에 대한 위험부담은 없습니다.
- 최소 몇 평부터 가능한가요?
- 지붕임대 태양광은 최소 면적 1,200평 (약 400kW 발전)를 기준으로 진행이 가능합니다.
- 지붕임대료도 소득세를 납부하나요?
- 지붕 임대 또한 임대사업으로 소득이 발생하기 때문에 소득세의 납부가 필요합니다.
- 소득세를 납부한다면 세율은 어떻게 되나요?
- 지붕임대 태양광에 대한 소득세율은 종합소득세 누진세율이 적용됩니다. 임대사업 이외의 다른 소득에 있을 경우, 이 모든 소득을 합산한 총 소득금액에 따라 세율이 결정되며 소득에 대한 종합소득세율은 국세청 홈페이지를 확인해주시기 바랍니다.
- 지붕임대 태양광과 발전사용중 어느것이 좋은가요?
- 지붕임대태양광은 "태양광발전 사업"보다는 "임대사업" 에 가까우며 초기 투자비용없이 무상으로 지붕방수 공사를 하고 고정 임대수익을 창출할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
따라서 "임대사업", "투자사업" 으로 목적성이 다르다보니 목적에 맞춰서 선택하시는 것이 좋습니다.
RE100 리스
- 투자비용은 정말 0원인가요?
- 태양광 발전소 설치를 위한 투자비용은 모두 솔라테크에서 부담합니다.
- 지붕 보수비용은 얼마인가요?
- 태양광 발전소 설치 전 지붕에 대한 보수, 방수 시공을 먼저 진행하며, 보수, 방수 시송의 비용은 솔라테크에서 부담합니다.
- 전기료 단가는 20년간 고정인가요?
- 20년간 고정된 RE100 리스 구독료로 태양광 발전소에서 생산된 전기를 공급받으실 수 있습니다.
- 전기료 단가는 어떻게 산정되나요?
- 예상 발전량과 상업운전 개시 당시의 전기료를 기준으로 단가가 산정됩니다.
- 자가 소비 후 남는 전력(잉여 전력)은 어떻게 하나요?
- 잉여 전력은 KEPCO 또는 KPX와 연계되어 전력 시장 거래 단가에 따라 판매됩니다. 잉여 전력에 대해서는 가중치 1.0으로 REC가 발급가능합니다.
- 수익성은 어떤 식으로 확인할 수 있나요?
- 상업 운영 후 1년간의 전력 사용량 데이터와 발전 데이터를 통해 수익성을 분석하여 제공합니다.
- 전기료 절감 이외의 효과가 있나요?
- K-RE100 시스템에 설비 등록을 통해 RE100 인증을 받을 수 있습니다.
- 리스법인 SPC 가 무엇인가요?
- 솔라테크에서 태양광 리스를 제공하기 위한 목적으로 설립한 특수목적 법인입니다. RE100 리스는 SPC 법인과의 리스계약을 통해서 진행됩니다.
- 공장을 매각하면 어떻게 하나요?
- 새로운 소유권자에게 계약승계처리를 해주시면 됩니다.
- 진행과정은 어떻게 되나요?
- 현장조사(안전성, 수익성, 에너지효율성) -> 솔루션 제안/협의 -> RE100 리스 계약 -> 지붕보수/방수시공 -> 태양광설치 -> 준공전검사 -> 전력공급의 7단계로 진행됩니다.
- 계약 후 발전까지 얼마나 걸리나요?
- 일반적인 공사 기간은 약 3개월이며, 인허가 절차를 포함할 경우 약 6개월이 소요됩니다. 소요 기간은 발전소 설치 용량에 따라 가감될 수 있습니다.
- 발전소 설치 후 관리는 어떻게 하나요?
- 솔라테크 사내 운영관리(O&M) 팀에서 정기적인 점검을 통해 태양광 발전소를 관리 합니다.
- 지붕이 약한것 같은데 발전소를 설치할 수 있나요?
- 안전성 검사 후 지붕보수 (보강대 설치 등) 를 통해 안전성이 확보된 상태에서 태양광 발전소 시공이 진행되기 때문에 약한 지붕도 문제없이 시공 및 발전이 가능합니다.
- 계약기간 20년은 변경할 수 있나요?
- 계약기간은 상호 협의를 통해 변경가능 합니다.
단, 계약 변경시 계약조건은 변경될 수 있습니다.
- 리스 계약 기간이 만료되면 어떻게 하나요?
- 임대인의 의사에 따라 (1) 계약연장 2) 발전소 무상인수
3) 발전소 무상철거 가 가능합니다.
- 최소 몇 평부터 가능한가요?
- 최소 000 평 이상의 건물 지붕에서 진행이 가능합니다.
RPS 발전사업
- 시공 비용은 어떻게 되나요?
- 시공 비용은 발전소 면적과 발전량을 기준으로 산정되기 때문에 담당자와의 상담과 사업성 검토를 통해서 명확하게 산출이 가능합니다.
- 계약 후 시공까지 어느정도 시간이 소요되나요?
- 일반적인 공사 기간은 약 3개월이며, 인허가 절차를 포함할 경우 약 6개월이 소요됩니다. 소요 기간은 발전소 설치 용량에 따라 가감될 수 있습니다.
- 태양광 설비의 전자파는 안전한가요?
- 태양광 설비에서 발생하는 전자파는 가정에서 사용하는 청소기, 밥솥 등보다 낮은 수치로 매우 안전합니다.
- 태양광 설치로 주변 환경 피해는 없나요?
- 태양광 설비로 인해서 주변 온도상승은 미미한 수준이며, 패널은 빗물을 이용한 자연세척으로 환경오염이 발생하지 않습니다.
- 발전소 부지에 대한 조건이 있나요?
- 발전소 부지는 진입로, 전기 계통 연계, 통지조건 등 다양한 조건이 있으며, 시도에서 조례를 통해 별도 조건을 부과하고 있기 때문에, 상담을 통한 확인이 필요합니다.
- 20년 후 패널을 교체해야하나요?
- 패널은 솔라테크 운영관리팀(O&M) 의 정기적인 관리를 통해 최대 30년까지 사용가능 합니다.
- 발전 효율은 년간 어느정도 하락하나요?
- 발전효율에 대한 감소율은 연간 0.5~1% 정도로 10년 후에는 90%, 20년 후에도 80% 정도의 효율을 제공하여 최대 30년까지 발전이 가능합니다.
- 발전사업 수익은 어떻게 계산되나요?
- RPS 발전사업은 생산된 전력을 한국전력을 판매하는 것 (SMP) 과 신재생에너지 공급 인증서를 대규모 발전 사업자에게 판매하는 것 (REC)으로 수익을 얻습니다. 그래서 발전용량에 대한 SMP + REC 로 수익을 계산할 수 있습니다.
- 발전소 시공 후 유지보수는 어떻게 하나요?
- 솔라테크와의 운영관리(O&M) 계약을 통해 정기적인 점검을 통해 태양광 발전소를 관리 받으실 수 있습니다.
- 운영중에 고장이 발생하면 어떻게 하나요?
- 운영관리(O&M) 팀의 정기점검을 통해 고장 발생을 최소화 하고 있으며, 부득이한 사정으로 인하여 발생하는 고장은 솔라테크(02-6912-4900)으로 연락주시면 최대한 신속하게 처리하고 있습니다.
- 최소 몇 평부터 가능한가요?
- RPS 발전사업은 최소 000 평 이상의 부지 또는 건물 지붕에서 가능합니다. 또한 규모가 커질수록 수익이 극대화 되기 때문에 최대한 넓은 공간에서 진행하시는 것이 좋습니다.
- 발전사업 수익의 세금은 어떻게 되나요?
- 발전 수익에 대한 부가가치세와 소득세(개인은 종합소득세, 법인은 법인세)가 있으며, 기타 취득세 (건물, 농지 등 취득시), 면허세 등의 세금이 있습니다.
- 세금을 납부한다면 세율은 어떻게 되나요?
- 지붕임대 태양광에 대한 소득세율은 개인은 종합소득세, 법인은 법인세를 납부하며, 총 소득에 따라 세율이 달라 질 수 있기 때문에 세무사를 통해 정확한 세금 계획을 세우는 것이 좋습니다.